我市公積金惠民政策再優(yōu)化

3月27日，市住房公積金管理委員會(huì)五屆三次全體會(huì)議順利召開(kāi)。會(huì)議貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于支持合理住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，審議通過(guò)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)的報(bào)告》。

取消個(gè)人住房貸款自然人保證擔(dān)保方式。調(diào)整后，可通過(guò)兩種擔(dān)保方式申請(qǐng)住房公積金貸款：一是所購(gòu)房屋是與中心合作的期房樓盤或現(xiàn)房的，以所購(gòu)房屋作為擔(dān)保抵押；二是所購(gòu)房屋為與中心沒(méi)有合作的期房的，可選擇本人或其他房產(chǎn)作為擔(dān)保抵押。

提高月還款額與月收入比上限。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》要求，在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%至60%。為提高借款人申貸額度，將繳存人家庭月供支出與收入比上限由當(dāng)前執(zhí)行的50%調(diào)整為60%，最大限度讓繳存人“應(yīng)貸盡貸”。

取消償還異地住房貸款提取住房公積金戶籍地限制。我市當(dāng)前政策要求，貸款房屋為我市行政區(qū)域外的借款人戶籍地或住房公積金繳存地的，還需要提供戶籍證明或住房公積金繳存地繳存證明。隨著城市化進(jìn)程加快，跨區(qū)域就業(yè)、購(gòu)房的繳存人越來(lái)越多。繳存人償還異地住房貸款提取住房公積金時(shí)取消戶籍限制，提取條件與本地政策保持一致。

取消購(gòu)買自住住房只可提取一次住房公積金的限制。繳存人因同一套住房申請(qǐng)購(gòu)房提取的，自購(gòu)房款發(fā)票等有效憑證開(kāi)具之日起5年內(nèi)，提取次數(shù)由原來(lái)的一次調(diào)整為5年內(nèi)每年可提取一次，累計(jì)提取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；使用貸款購(gòu)房的，購(gòu)買自住住房與償還貸款累計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

實(shí)行“雙首次”政策。我市當(dāng)前政策為居民首次購(gòu)買自住住房的，執(zhí)行首套房利率。為減輕繳存人還貸壓力，現(xiàn)修改為繳存人家庭首次用公積金貸款或者首次購(gòu)買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率。

市住房公積金管理中心堅(jiān)持“為民服務(wù)”原則，著力解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題，在保障資金安全的前提下，進(jìn)一步完善業(yè)務(wù)制度，提高部分繳存人的可貸額度，擴(kuò)大政策受益范圍，惠及此前未被充分覆蓋的群體。該中心將持續(xù)做好政策宣傳解讀，為廣大繳存人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，切實(shí)增強(qiáng)繳存人的幸福感和獲得感。
責(zé)編：翟柯  審核：王輝  終審：盧子璋